270 Chemin LAC-DIANE · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 7 396 $/m² · 69,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 95 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373467335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
51055373467335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 96 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 189 m · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −108 345 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 053 945 $ Poids 28 % |
| 2 | 152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 94 150 $ Poids 2 % |
| 3 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −38 008 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 263 321 $ Poids 1 % |
| 4 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 246 482 $ Poids 1 % |
| 5 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge −1 153 $ | 212 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 178 893 $ Poids 1 % |
| 7 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 199 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 222 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 2686, Chemin Noël, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 69 000 $ (2 117 $/m²) 32,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 106 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −62 074 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 292 841 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-28 · 156 m · Vendu 68 000 $ (2 776 $/m²) 24,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 91 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −70 663 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 406 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.