3011 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 147,7 m² · constr. 1994 · terrain 6 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 588,5 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 129 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373469730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
51055373469730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 71 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 866 m · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 547 839 $ Poids 48 % |
| 2 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 277 m · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 342 141 $ Poids 25 % |
| 3 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 214 $ Poids 17 % |
| 4 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 866 m · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 87 501 $ Poids 10 % |
| 5 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +46 022 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 452 462 $ Poids 10 % |
| 6 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 642 $ Poids 7 % |
| 7 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 740 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.