220 Chemin LAC-DIANE · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 103 m² · constr. 1983 · terrain 1 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 85 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373476436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
51055373476436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 52 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 248 m · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +112 261 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 252 151 $ Poids 45 % |
| 2 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 235 396 $ Poids 32 % |
| 3 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 245 512 $ Poids 29 % |
| 4 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 101 m · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 282 840 $ Poids 23 % |
| 5 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 339 877 $ Poids 18 % |
| 6 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 457 753 $ Poids 16 % |
| 7 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 250 968 $ Poids 13 % |
| 8 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 132 $ Poids 12 % |
| 9 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 205 805 $ Poids 11 % |
| 10 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 301 685 $ Poids 11 % |
| 11 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 304 847 $ Poids 10 % |
| 12 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 250 343 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.