300 Chemin LAC-DIANE · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 85,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 108 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373479470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
51055373479470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 96 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 0 m · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 090 $ Poids 72 % |
| 2 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 290 368 $ Poids 12 % |
| 3 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +2 307 $ | 234 305 $ Poids 11 % |
| 4 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 196 578 $ Poids 11 % |
| 5 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 324 505 $ Poids 9 % |
| 6 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 223 790 $ Poids 6 % |
| 7 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 576 $ Poids 5 % |
| 8 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −41 556 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 441 034 $ Poids 4 % |
| 9 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 816 $ Poids 3 % |
| 10 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 242 001 $ Poids 2 % |
| 11 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 242 179 $ Poids 2 % |
| 12 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −44 288 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 349 458 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.