200 Chemin LAC-DIANE · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,3 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 131 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373486428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
51055373486428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 72 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 4 m · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 316 $ Poids 42 % |
| 2 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 252 781 $ Poids 30 % |
| 3 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 179 $ Poids 19 % |
| 4 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −8 074 $ | 265 176 $ Poids 17 % |
| 5 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 367 704 $ Poids 17 % |
| 6 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 453 $ Poids 16 % |
| 7 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 322 288 $ Poids 15 % |
| 8 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 488 280 $ Poids 12 % |
| 9 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 266 066 $ Poids 11 % |
| 10 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 267 622 $ Poids 8 % |
| 11 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 221 698 $ Poids 7 % |
| 12 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 391 466 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.