211 Chemin LAC-DIANE · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 129,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 122 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373498061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
51055373498061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 65 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 152 m · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 318 492 $ Poids 39 % |
| 2 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 468 $ Poids 20 % |
| 3 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 394 080 $ Poids 17 % |
| 4 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 149 $ Poids 17 % |
| 5 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 765 $ Poids 15 % |
| 6 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 319 $ Poids 13 % |
| 7 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 281 602 $ Poids 11 % |
| 8 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 517 484 $ Poids 9 % |
| 9 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 418 421 $ Poids 7 % |
| 10 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 455 $ Poids 7 % |
| 11 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 554 $ Poids 6 % |
| 12 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 282 051 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.