2600 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 148,3 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 121 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373575049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
51055373575049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 70 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 443 960 $ Poids 29 % |
| 2 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 929 m · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 301 519 $ Poids 18 % |
| 3 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 842 $ Poids 16 % |
| 4 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 270 241 $ Poids 9 % |
| 5 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 740 $ Poids 7 % |
| 6 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 74 139 $ Poids 6 % |
| 7 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 521 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.