396 Chemin LAC-DIANE · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 58,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 123 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373591872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
51055373591872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±97.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 48 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 830 $ Poids 16 % |
| 2 | 2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 203 327 $ Poids 8 % |
| 3 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 509 $ Poids 4 % |
| 4 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 320 m · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −178 834 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 112 256 $ Poids 2 % |
| 5 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 255 332 $ Poids 2 % |
| 6 | 2686, Chemin Noël, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 69 000 $ (2 117 $/m²) 32,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 106 385 $ Poids 1 % |
| 7 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-28 · 354 m · Vendu 68 000 $ (2 776 $/m²) 24,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 91 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −52 990 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 265 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.