2670 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 101,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 133 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373602300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
51055373602300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 73 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 355 m · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 324 068 $ Poids 61 % |
| 2 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 924 $ Poids 26 % |
| 3 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +101 818 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 331 308 $ Poids 19 % |
| 4 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 218 760 $ Poids 16 % |
| 5 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 297 430 $ Poids 12 % |
| 6 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 390 333 $ Poids 11 % |
| 7 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 321 778 $ Poids 8 % |
| 8 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 257 455 $ Poids 7 % |
| 9 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 400 443 $ Poids 7 % |
| 10 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 258 250 $ Poids 6 % |
| 11 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 485 668 $ Poids 5 % |
| 12 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 203 453 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.