310 Chemin DOMAINE-MICHAUD · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 1 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 115 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373607108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
51055373607108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 65 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 478 m · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 281 312 $ Poids 50 % |
| 2 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 142 122 $ Poids 12 % |
| 3 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 190 461 $ Poids 10 % |
| 4 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 243 354 $ Poids 5 % |
| 5 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 565 $ Poids 4 % |
| 6 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 174 989 $ Poids 1 % |
| 7 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 965 $ Poids 1 % |
| 8 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −6 921 $ | 226 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 189 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 3843, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 171 258 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.