345 Chemin DOMAINE-MICHAUD · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 91,5 m² · constr. 1960 · terrain 7 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 514 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 152 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373607360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
51055373607360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 76 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 422 m · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 258 075 $ Poids 59 % |
| 2 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 626 $ Poids 15 % |
| 3 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 124 $ Poids 13 % |
| 4 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 104 293 $ Poids 13 % |
| 5 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 960 $ Poids 7 % |
| 6 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 249 $ Poids 5 % |
| 7 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 338 557 $ Poids 5 % |
| 8 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 162 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 393 429 $ Poids 1 % |
| 10 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 297 916 $ Poids 1 % |
| 11 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −23 069 $ | 215 318 $ Poids 1 % |
| 12 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 217 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.