400 Chemin DOMAINE-MICHAUD · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 188,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,8 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 138 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373626463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
51055373626463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 88 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 590 152 $ Poids 10 % |
| 2 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 605 272 $ Poids 4 % |
| 3 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 92 943 $ Poids 2 % |
| 4 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 493 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 549 900 $ (3 465 $/m²) 158,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +52 322 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 596 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.