2641 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 6 861 $/m² · 81,2 m² · constr. 1952 · terrain 114 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 031,4 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 89 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373640418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
51055373640418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 96 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 037 067 $ Poids 35 % |
| 2 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 770 m · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 243 787 $ Poids 29 % |
| 3 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 628 $ Poids 2 % |
| 4 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 148 722 $ Poids 1 % |
| 5 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 268 774 $ Poids 1 % |
| 6 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 3843, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.