131 Chemin LAC-LAMBERT · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
60 300 $
Plex (2-5 logements) · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
16 500 $
Rôle antérieur 9 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373782578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
51055373782578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 0 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 629 $/m²) 270,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 429 $ Poids 8 % |
| 2 | 2690, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.