231 Chemin LAC-SAINT-YVES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 120,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 98 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373805362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
51055373805362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 54 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 311 841 $ Poids 5 % |
| 2 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 368 502 $ Poids 4 % |
| 3 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 062 $ Poids 3 % |
| 4 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 383 019 $ Poids 2 % |
| 5 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 266 356 $ Poids 2 % |
| 6 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 209 997 $ Poids 1 % |
| 7 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 392 $ Poids 1 % |
| 8 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 275 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 252 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −780 $ | 95 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.