210 Chemin LAC-SAINT-YVES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 151 m² · constr. 2002 · terrain 3 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 169 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373814093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
51055373814093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±143.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 64 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 740 $ Poids 1 % |
| 2 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 496 $ Poids 1 % |
| 3 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 552 907 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 354 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 4.0 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 88 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.