Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
293 000 $
Autre · terrain 251 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 546,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 138 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383452712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
51055383452712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 70 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-29 · 864 m · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 42 % |
| 2 | 290, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (2 776 $/m²) 24,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 310, chemin du Lac Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 366 $ Poids 35 % |
| 4 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 090 $ Poids 30 % |
| 5 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 824 m · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 27 % |
| 6 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 861 m · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 316 $ Poids 21 % |
| 7 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 20 % |
| 8 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 16 % |
| 9 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 15 % |
| 10 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 13 % |
| 11 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 167 $ Poids 12 % |
| 12 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-04-09 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 453 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.