2431 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 152,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 582,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 87 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383493149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
51055383493149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 62 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 450 871 $ Poids 14 % |
| 2 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 306 105 $ Poids 13 % |
| 3 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 296 015 $ Poids 13 % |
| 4 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 339 $ Poids 8 % |
| 5 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 274 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 177 $ Poids 3 % |
| 7 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 2.0 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 75 028 $ Poids 3 % |
| 8 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 254 741 $ Poids 3 % |
| 9 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 322 367 $ Poids 2 % |
| 10 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 434 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.