400 Chemin LAC-DIANE · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 97,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 661,2 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383501295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
51055383501295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 87 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 374 m · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +73 753 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 336 843 $ Poids 54 % |
| 2 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 368 412 $ Poids 34 % |
| 3 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 220 279 $ Poids 25 % |
| 4 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 319 443 $ Poids 16 % |
| 5 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 733 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 324 905 $ Poids 13 % |
| 6 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 254 344 $ Poids 12 % |
| 7 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 394 332 $ Poids 11 % |
| 8 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +19 609 $ | 264 274 $ Poids 11 % |
| 9 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 110 $ Poids 10 % |
| 10 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 403 893 $ Poids 7 % |
| 11 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 253 244 $ Poids 7 % |
| 12 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −3 688 $ | 205 455 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.