2841 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 109,5 m² · constr. 2006 · terrain 14 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 973,5 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 150 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383512430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
51055383512430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 82 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 389 924 $ Poids 46 % |
| 2 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 589 m · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 311 955 $ Poids 28 % |
| 3 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 372 $ Poids 25 % |
| 4 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 639 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 341 054 $ Poids 24 % |
| 5 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 265 607 $ Poids 22 % |
| 6 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 415 745 $ Poids 20 % |
| 7 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 532 $ Poids 13 % |
| 8 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 336 644 $ Poids 12 % |
| 9 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −2 766 $ | 216 558 $ Poids 10 % |
| 10 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 424 509 $ Poids 10 % |
| 11 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 279 328 $ Poids 9 % |
| 12 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 414 219 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.