2830 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 60,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 81 400 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383524002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
51055383524002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 44 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 85 006 $ Poids 19 % |
| 2 | 2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 190 746 $ Poids 15 % |
| 3 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 415 $ Poids 6 % |
| 4 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 680 m · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −164 476 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 930 615 $ Poids 4 % |
| 5 | 2686, Chemin Noël, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 69 000 $ (2 117 $/m²) 32,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 106 385 $ Poids 1 % |
| 6 | 290, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-28 · 714 m · Vendu 68 000 $ (2 776 $/m²) 24,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 91 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −49 938 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 235 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 968 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −35 296 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 149 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.