2820 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 73 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383524270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
51055383524270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 29 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 82 919 $ Poids 16 % |
| 2 | 2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 184 683 $ Poids 14 % |
| 3 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 793 $ Poids 8 % |
| 4 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 688 m · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −152 727 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 914 363 $ Poids 6 % |
| 5 | 2686, Chemin Noël, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 69 000 $ (2 117 $/m²) 32,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 104 660 $ Poids 0 % |
| 6 | 290, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-28 · 722 m · Vendu 68 000 $ (2 776 $/m²) 24,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 90 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −47 441 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 224 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 967 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 143 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 204 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 970 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −72 926 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 268 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.