2730 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
97 000 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 38,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 460,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 42 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383535677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
51055383535677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±144.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 3 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 856 m · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +700 $ | 65 756 $ Poids 47 % |
| 2 | 2686, Chemin Noël, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 69 000 $ (2 117 $/m²) 32,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 95 167 $ Poids 10 % |
| 3 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 190 049 $ Poids 4 % |
| 4 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 160 667 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.