2720 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 88,5 m² · constr. 1993 · terrain 6 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 121,2 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 106 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383546222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
51055383546222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 60 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 986 m · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 213 513 $ Poids 46 % |
| 2 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 680 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 201 716 $ Poids 34 % |
| 3 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 298 133 $ Poids 13 % |
| 4 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 244 823 $ Poids 12 % |
| 5 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 271 $ Poids 11 % |
| 6 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 782 $ Poids 4 % |
| 7 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 240 792 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 145 $ Poids 1 % |
| 10 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 60 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 200 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.