2710 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 117 m² · constr. 1991 · terrain 4 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 145 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383546657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
51055383546657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 77 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 631 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 376 017 $ Poids 66 % |
| 2 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 400 608 $ Poids 44 % |
| 3 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 463 m · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 271 380 $ Poids 32 % |
| 4 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 620 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 225 643 $ Poids 32 % |
| 5 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 56 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 329 366 $ Poids 30 % |
| 6 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −16 598 $ | 208 885 $ Poids 22 % |
| 7 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 307 104 $ Poids 22 % |
| 8 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 918 $ Poids 21 % |
| 9 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 308 574 $ Poids 16 % |
| 10 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 595 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 098 $ Poids 15 % |
| 11 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 272 731 $ Poids 13 % |
| 12 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 334 987 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.