2690 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
245 100 $
Autre · 1 313 $/m² · 186,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 95 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383557405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
51055383557405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 58 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 978 $ Poids 21 % |
| 2 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 791 m · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 616 $ Poids 18 % |
| 3 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 607 733 $ Poids 13 % |
| 4 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 619 225 $ Poids 4 % |
| 5 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 2.1 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 95 205 $ Poids 3 % |
| 6 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 738 $ Poids 0 % |
| 7 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 351 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.