2211 Rue PAUL-LEMAY · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 159,3 m² · constr. 1930 · terrain 3 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 110 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383598327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
51055383598327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±124.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 37 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 505 m · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 501 $ Poids 38 % |
| 2 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 346 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 279 429 $ Poids 13 % |
| 3 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 460 853 $ Poids 6 % |
| 4 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 2.5 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 76 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 328 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.