2470 Rue PAUL-LEMAY · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
507 900 $
Autre · 6 141 $/m² · 82,7 m² · constr. 1932 · terrain 228 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 731,6 m²
Frontage
180,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 59 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383624491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
51055383624491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 848 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 96 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 046 857 $ Poids 32 % |
| 2 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 245 868 $ Poids 19 % |
| 3 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 265 $ Poids 4 % |
| 4 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 254 609 $ Poids 4 % |
| 5 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 986 $ Poids 1 % |
| 6 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 51 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.