2441 Rue PAUL-LEMAY · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 143,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,9 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 174 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383652760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
51055383652760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 80 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 482 m · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 345 $ Poids 39 % |
| 2 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 198 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 483 $ Poids 20 % |
| 3 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 498 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 383 298 $ Poids 15 % |
| 4 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 124 $ Poids 13 % |
| 5 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 346 913 $ Poids 8 % |
| 6 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −41 158 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 541 849 $ Poids 4 % |
| 7 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 2.4 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 86 730 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 470 930 $ Poids 1 % |
| 9 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 790 $ Poids 1 % |
| 10 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.