2460 Rue PAUL-LEMAY · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 69,7 m² · constr. 1981 · terrain 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 55 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383653381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
51055383653381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 12 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 210 712 $ Poids 30 % |
| 2 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 436 $ Poids 5 % |
| 3 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 123 784 $ Poids 0 % |
| 4 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 190 300 $ Poids 0 % |
| 5 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 286 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.