2351 Rue PAUL-LEMAY · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 135,5 m² · constr. 1956 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 84 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383670536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
51055383670536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 48 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 270 $ Poids 45 % |
| 2 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 414 m · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 584 $ Poids 34 % |
| 3 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 149 m · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 251 783 $ Poids 24 % |
| 4 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 122 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 272 750 $ Poids 22 % |
| 5 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 281 421 $ Poids 22 % |
| 6 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 665 m · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 222 231 $ Poids 21 % |
| 7 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 428 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 534 $ Poids 20 % |
| 8 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 800 m · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 405 785 $ Poids 19 % |
| 9 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 288 474 $ Poids 11 % |
| 10 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 244 575 $ Poids 5 % |
| 11 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 067 $ Poids 1 % |
| 12 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 257 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.