2540 Rue CAMIRAND · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 162,5 m² · constr. 1918 · terrain 2 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 94 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383671325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
51055383671325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±96.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 30 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 371 m · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 566 $ Poids 39 % |
| 2 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 54 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 282 101 $ Poids 13 % |
| 3 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 465 768 $ Poids 6 % |
| 4 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 2.5 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 76 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 222 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.