2461 Rue LAC-ROND · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 68,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,2 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 186 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383672916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
51055383672916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 78 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 959 m · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 219 527 $ Poids 38 % |
| 2 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 851 $ Poids 6 % |
| 3 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 411 $ Poids 0 % |
| 4 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 537 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.