160 Rue LAC-ROND · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 84,7 m² · constr. 1983 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 65 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383673398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
51055383673398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 28 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 137 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 189 285 $ Poids 32 % |
| 2 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 132 711 $ Poids 18 % |
| 3 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 527 m · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 102 $ Poids 17 % |
| 4 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 173 923 $ Poids 12 % |
| 5 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 279 462 $ Poids 8 % |
| 6 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 251 $ Poids 5 % |
| 7 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 188 185 $ Poids 3 % |
| 8 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 210 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 289 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 292 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 59 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.