2333 Rue LAC-ROND · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 100,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 445,4 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 181 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383674000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
51055383674000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 83 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 132 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 988 $ Poids 79 % |
| 2 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 909 $ Poids 60 % |
| 3 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 146 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 248 $ Poids 53 % |
| 4 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 513 m · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 419 108 $ Poids 36 % |
| 5 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 517 m · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 256 573 $ Poids 31 % |
| 6 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 447 m · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +10 143 $ | 222 078 $ Poids 29 % |
| 7 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 480 m · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 257 433 $ Poids 24 % |
| 8 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 712 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 831 $ Poids 17 % |
| 9 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +95 944 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 387 034 $ Poids 13 % |
| 10 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 127 $ Poids 12 % |
| 11 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 324 159 $ Poids 12 % |
| 12 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 408 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.