2350 Rue LAC-ROND · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 144,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 198 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383674429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
51055383674429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 77 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 313 m · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 445 $ Poids 41 % |
| 2 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 313 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 733 $ Poids 19 % |
| 3 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 447 $ Poids 13 % |
| 4 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 817 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 386 406 $ Poids 12 % |
| 5 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 347 218 $ Poids 5 % |
| 6 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 542 310 $ Poids 2 % |
| 7 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 2.7 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 86 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 475 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.