2300 Rue PAUL-LEMAY · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 91,2 m² · constr. 1940 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 66 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383680554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
51055383680554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 38 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 325 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 147 $ Poids 48 % |
| 2 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 275 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 853 $ Poids 45 % |
| 3 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 102 335 $ Poids 22 % |
| 4 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 861 m · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 207 867 $ Poids 21 % |
| 5 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 802 m · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 338 099 $ Poids 19 % |
| 6 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 884 $ Poids 10 % |
| 7 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 659 $ Poids 8 % |
| 8 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 838 $ Poids 7 % |
| 9 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 741 $ Poids 2 % |
| 10 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 416 999 $ Poids 1 % |
| 11 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −23 069 $ | 214 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.