2510 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 106,3 m² · constr. 1954 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 97 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383690078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
51055383690078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 54 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 333 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 243 $ Poids 82 % |
| 2 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 711 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 083 $ Poids 65 % |
| 3 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 280 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 484 $ Poids 48 % |
| 4 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 752 m · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 361 170 $ Poids 35 % |
| 5 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 588 m · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 198 255 $ Poids 33 % |
| 6 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 154 m · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 223 181 $ Poids 32 % |
| 7 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 819 m · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 236 513 $ Poids 25 % |
| 8 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 546 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 742 $ Poids 24 % |
| 9 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 247 286 $ Poids 18 % |
| 10 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +133 800 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 200 890 $ Poids 12 % |
| 11 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 216 573 $ Poids 10 % |
| 12 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 169 718 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.