2491 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
86 800 $
Autre · 3 239 $/m² · 26,8 m² · constr. 1988 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
26 100 $
Rôle antérieur 18 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383690676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
51055383690676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±90.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 2 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (2 776 $/m²) 24,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 77 992 $ Poids 24 % |
| 2 | 2686, Chemin Noël, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 69 000 $ (2 117 $/m²) 32,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 82 997 $ Poids 3 % |
| 3 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 148 344 $ Poids 0 % |
| 4 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 178 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.