2460 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 86,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 94 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383691649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
51055383691649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 47 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 286 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 249 $ Poids 34 % |
| 2 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 069 048 $ Poids 18 % |
| 3 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 718 m · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 217 722 $ Poids 17 % |
| 4 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 154 713 $ Poids 12 % |
| 5 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 101 $ Poids 7 % |
| 6 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 250 584 $ Poids 6 % |
| 7 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 164 963 $ Poids 3 % |
| 8 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 186 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −23 069 $ | 209 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 258 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 259 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.