2421 Rue CAMIRAND · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 109,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 114 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383692587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
51055383692587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 59 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 320 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 349 $ Poids 83 % |
| 2 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 513 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 145 $ Poids 77 % |
| 3 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 275 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 372 $ Poids 45 % |
| 4 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 555 m · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 366 059 $ Poids 40 % |
| 5 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 388 m · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 200 883 $ Poids 37 % |
| 6 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 353 m · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 231 287 $ Poids 33 % |
| 7 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 634 m · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −990 $ | 244 596 $ Poids 27 % |
| 8 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 723 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 554 $ Poids 23 % |
| 9 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 257 457 $ Poids 20 % |
| 10 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 224 423 $ Poids 13 % |
| 11 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 175 835 $ Poids 10 % |
| 12 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 261 975 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.