2360 Rue CAMIRAND · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 104,9 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 98 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383694880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
51055383694880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 48 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 369 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 009 $ Poids 80 % |
| 2 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 869 $ Poids 74 % |
| 3 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 336 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 220 $ Poids 49 % |
| 4 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 434 m · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 359 031 $ Poids 41 % |
| 5 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 263 m · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 197 106 $ Poids 36 % |
| 6 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 524 m · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 243 062 $ Poids 30 % |
| 7 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 478 m · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 230 229 $ Poids 28 % |
| 8 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 838 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 073 $ Poids 19 % |
| 9 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 256 539 $ Poids 14 % |
| 10 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 223 326 $ Poids 14 % |
| 11 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 174 428 $ Poids 13 % |
| 12 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +124 662 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 191 752 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.