2271 Rang WATERLOO · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 108,7 m² · constr. 1967 · terrain 4 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 111 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383696402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
51055383696402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 67 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 170 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 880 $ Poids 84 % |
| 2 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 459 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 073 $ Poids 79 % |
| 3 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 208 m · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 364 837 $ Poids 45 % |
| 4 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 452 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 650 $ Poids 44 % |
| 5 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 127 m · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 200 226 $ Poids 39 % |
| 6 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 293 m · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 251 733 $ Poids 31 % |
| 7 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 690 m · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 238 881 $ Poids 28 % |
| 8 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 601 $ Poids 18 % |
| 9 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 231 710 $ Poids 16 % |
| 10 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 012 $ Poids 14 % |
| 11 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 267 356 $ Poids 14 % |
| 12 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 291 314 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.