2481 Rang WATERLOO · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
338 900 $
Autre · 2 558 $/m² · 132,5 m² · constr. 1945 · terrain 272 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 806,2 m²
Frontage
358,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 219 900 $ -15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383768464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
51055383768464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 78 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 525 $ Poids 37 % |
| 2 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 401 201 $ Poids 17 % |
| 3 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 051 $ Poids 17 % |
| 4 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 219 768 $ Poids 14 % |
| 5 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 107 086 $ Poids 12 % |
| 6 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 903 $ Poids 9 % |
| 7 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 258 144 $ Poids 6 % |
| 8 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +56 656 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 522 495 $ Poids 6 % |
| 9 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 244 898 $ Poids 5 % |
| 10 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 92 105 $ Poids 4 % |
| 11 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 959 $ Poids 3 % |
| 12 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 274 155 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.