2411 Rang WATERLOO · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 117,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 786,3 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383770916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
51055383770916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 73 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 339 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 115 $ Poids 82 % |
| 2 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 801 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 434 $ Poids 59 % |
| 3 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 293 m · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 378 588 $ Poids 41 % |
| 4 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 497 m · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 207 616 $ Poids 35 % |
| 5 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 819 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 775 $ Poids 27 % |
| 6 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 172 m · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 258 566 $ Poids 25 % |
| 7 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 244 975 $ Poids 20 % |
| 8 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 724 $ Poids 17 % |
| 9 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 325 $ Poids 13 % |
| 10 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 883 m · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 267 783 $ Poids 13 % |
| 11 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 274 358 $ Poids 9 % |
| 12 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 202 545 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.