2401 Rang WATERLOO · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 66,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 90 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383770930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
51055383770930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 54 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 683 m · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 061 $ Poids 51 % |
| 2 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 737 $ Poids 1 % |
| 3 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 116 997 $ Poids 0 % |
| 4 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 179 685 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.