2441 Rang WATERLOO · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
211 300 $
Autre · 2 628 $/m² · 80,4 m² · constr. 1820 · terrain 427 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 384,8 m²
Frontage
436,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383785046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
51055383785046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 41 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 896 m · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 474 $ Poids 15 % |
| 2 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 887 $ Poids 14 % |
| 3 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 031 845 $ Poids 2 % |
| 4 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 250 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.