2421 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 110,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,8 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 59 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393412629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
51055393412629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 40 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 250 357 $ Poids 20 % |
| 2 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 262 893 $ Poids 15 % |
| 3 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 785 $ Poids 13 % |
| 4 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 224 825 $ Poids 10 % |
| 5 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 627 $ Poids 10 % |
| 6 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 185 $ Poids 7 % |
| 7 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 434 $ Poids 7 % |
| 8 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 568 $ Poids 5 % |
| 9 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −23 069 $ | 236 505 $ Poids 5 % |
| 10 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −5 088 $ | 55 666 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 194 454 $ Poids 4 % |
| 12 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 201 622 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.