2680 Route TREPANIER · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 89,6 m² · constr. 1940 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 55 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393443960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
51055393443960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 27 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 113 m · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 271 724 $ Poids 35 % |
| 2 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 091 892 $ Poids 15 % |
| 3 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 409 $ Poids 6 % |
| 4 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 377 $ Poids 3 % |
| 5 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −23 069 $ | 213 188 $ Poids 2 % |
| 6 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 206 300 $ Poids 1 % |
| 7 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 204 391 $ Poids 0 % |
| 9 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 263 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 262 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 255 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.