2661 Route TREPANIER · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 125,5 m² · constr. 1900 · terrain 125 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 343,4 m²
Frontage
221 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 119 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393494538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
51055393494538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 72 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 617 $ Poids 54 % |
| 2 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 238 540 $ Poids 7 % |
| 3 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 881 $ Poids 7 % |
| 4 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 278 282 $ Poids 6 % |
| 5 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 618 $ Poids 5 % |
| 6 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 453 $ Poids 5 % |
| 7 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 257 $ Poids 3 % |
| 8 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 198 $ Poids 3 % |
| 9 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 214 020 $ Poids 3 % |
| 10 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 390 506 $ Poids 2 % |
| 11 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 307 291 $ Poids 1 % |
| 12 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 241 454 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.